Что такое фасад на земельном участке

Фасад здания

Что такое фасад на земельном участке

Фасад здания придает сооружению эстетичный вид,  он защищает основные конструкции дома от внешних воздействий. Кроме того он регулирует миграцию водяных паров и воздуха, выполняет утепляющую и звукоизоляционную роль.

Что такое фасад дома

Внешняя сторона любой постройки, расположенная снаружи, составляет фасад здания. Он бывает главным, боковым, задним. Для жилых зданий различают уличный и дворовый фасад. Именно вид фасада определяет архитектурный стиль здания.

Для городских построек фасад здания должен соответствовать историческому виду города, любое самовольное изменение является нарушением закона и влечет за собой административные штрафы.

Современная отделка фасадов выполняется из различных облицовочных материалов, выбор зависит от конструктивных особенностей здания, несущих способностей основных стен, назначения, финансирования и вкусов владельца или архитектора.

Современные фасады

Для облицовки современного фасада частного дома используются те облицовки, которые еще недавно были модными декорами общественных зданий. Раньше торговые центры могли быть облицованными кирпичом, штукатуркой и сайдингом.

Теперь эти материалы стали доступны для частных застройщиков. И для облицовки общественных зданий уже не применяются. Подборку с вариантами облицовок частных домов можно найти в статье на нашем сайте.

Современные фасады общественных зданий предполагают использование новейших облицовок. Чаще всего это керамогранит и фасадные кассеты. Керамогранит выгоднее по стоимости.

Фасадные кассеты более современно смотрятся, они отлично сочетаются с остеклением. Современная отделка фасадов торговых и бизнес центров уже не допускает использование материалов двадцатого века.

Штукатурка и облицовочный кирпич не подходят. Люди стали больше воспринимать эти облицовки как домашние, более подходящие для фасада многоквартирного дома или частного.

Тенденции современной архитектуры – это сочетание стекла, металла и бетона нестандартных форм на фасаде.

Современная архитектура фасадов зданий немыслима без применения новейших технологий. Технологии постоянно меняются, обновляются.

Почти все решения по фасадам приходят к нам из Европы.

Люди стали больше путешествовать, больше требований теперь предъявляют к окружающей их архитектуре. Навесные вентилируемые фасады применяются теперь повсеместно.

Облицовка фасадов зданий никогда не была столт разнообразной. На систему из металлических профилей можно навесить практически любой строительный материал, обладающей достаточной прочностью и при этом легкостью. Много на рынке фасадов из стекла.

Вентилируемые фасады общественных зданий

Общественные здания имеют разное назначение и финансирование. К «общественным» можно отнести любые строения, предназначенные для посещения многими людьми.

Это банки, фасады административных зданий, вокзалы, торговые центры, бизнес центры, администрации, спортивные и развлекательные учреждения, больницы, школы и список можно продолжать еще долго. Важно понять, что банки смогут позволить себе облицовку фасада намного дороже, нежели школы.

Поэтому говоря об облицовке общественных зданий, стоит сделать разграничение материалов по стоимости.

Облицовка зданий материалами эконом сегмента

Фасадными материалами эконом сегмента могут быть, например, керамогранит, фиброцемент, металлокассеты, штукатурка и кирпич.

Керамогранит стоит от 450руб/ м2 облицовки. Конечно, надо прибавить стоимость подсистемы и работ по монтажу. Стоимость системы под керамогранит стартует от 400руб/м2.

Стоимость монтажа еще добавит 900руб/м2 минимум. Утепление и метизы – еще 400руб/м2. Итого «под ключ» вентилируемый фасад из керамогранита обойдется в 2150руб/м2. И это минимальный ценник, не все фасадные компании пойдут монтировать за эту стоимость.

Недорогая отделка торгового центра металлокассетами

Металлокассеты «под ключ» обойдутся от 2500 руб/м2. Штукатурка с утеплением от 2200руб/м2. Облицовка фиброцементом– от 2000 руб/м2.

Все перечисленные эконом варианты имеют свои особенности. И от качества монтажа будет зависеть восприятие фасада в целом. Так керамогранит может выпадать из-за некачественного оцинкованного кляммера. Кляммер всегда должен быть из нержавейки.

Фиброцемент может окрашиваться и выцветать со временем. Штукатурка скалывается при граде. Металлокассеты ржавеют и не ударопрочные. Кирпич – вечен, но для общественных зданий визуально не всегда подходит. Поэтому иногда заказчики строения приглядываются к более дорогим облицовкам.

Более дорогие облицовочные материалы

К среднему ценовому сегменту относят различные виды фасадных кассет и облицовку камнем средней прочности (травертин, например).

Фасадным кассетам посвящена отдельная статья на сайте. Коротко скажем, что кассеты на фасад бывают алюминиевыми, стальными, медными, из других металлов. Они могут иметь прослойку из полимера или не иметь, и быть выполнены из металла большей толщины.

Фасадные кассеты могут быть плоскими, что стандартно, так и объемными (наклонные круги, овалы, треугольники из кассет). Фасадные металлические кассеты без полимерной прослойки, т.е. не композитные, можно перфорировать.

Перфорация может быть как типовых рисунков (кружки, значки и т.д.), так и иметь нестандартные рисунки (например, в кассете вырезать дерево).

Фасадные кассеты, так как их много, сложно оценивать вместе, а по отдельности долго. Усреднено, кассета с полимерной прослойкой обойдется на фасаде от 3500руб/м2. Фасадная перфорированная кассета от 5000руб/м2. Объемные уникальные панели и того дороже- от 6500руб/м2.

Камень “травертин” стоит значительно дешевле гранита, поэтому и относится к среднему ценовому сегменту. Например, гранит стоит от 3500руб/м2 – сам материал без монтажа и системы. А травертин от 1000руб/м2.

Но необходимо учитывать, это камень средней прочности. Он просто может раскрошиться со временем. Для навесных вентилируемых фасадов его не рекомендуют. Но первые этажи, входные группы- самое оно.

Дорогие премиум облицовки для банков, ресторанов, офисных зданий

К высокому ценовому сегменту относят широкоформатные фасадные плиты и облицовку скрытым способом.

Фасадные плиты – это дорогой фиброцемент (Цембрит, Этернит), HPL-панели (ФундерМакс, Формика, Резопал и другие), Rock-панели, тонкий 3мм керамогранит размером 1500*3000мм (Архскин, Ламинам, ГранитиФиандре, Керлит и другие производители). Фасадные плиты иммитируют камень, дерево и все, что душе угодно. При этом они легкие в монтаже и широкоформатные.

Скрытый способ предполагает облицовку стандартными панелями (обычным керамогранитом, фасадными плитами), но без видимого крепления. Такой способ всегда дороже примерно на 30-50% с кв м.

О стоимости: фасадные плиты обойдутся «под ключ» от 6000руб/м2.

Для создания цветной архитектуры фасада общественного здания используются плиты, окрашенные в различные цвета.

Это могут быть любые из вышеперечисленных облицовочных материалов для вентфасадов. Керамогранит можно комбинировать различных оттенков. Также фиброцемент или HPL-панели, все они могут быть яркого цвета по Ral. Цветными могут быть и любые фасадные кассеты.

Фасады многоэтажных жилых домов

Фасад многоквартирного дома должен быть выполнен в едином архитектурном стиле города. Поэтому необходимо прохождение экспертизы проекта.

Фасад должен быть утвержден главным архитектором города. Для отделки современных домов используются два способа:

  1. Мокрый. Данный способ подразумевает  отделка фасада с помощью различных штукатурок или кирпича. К плюсам относятся образование целостной и надежной поверхности. Главное преимущество – простота и долговечность. К относительным минусам относятся трудоемкость строительных работ и сезонность их проведения.
  2. Сухой. Это оптимальный вариант отделки и подразумевает применение навесных облицовочных панелей из различных материалов. Вентилируемые фасады для многоэтажных жилых домов придают строениям оригинальный облик. За счет применения современных утеплителей существенно сокращаются потери тепла. Поэтому вентфасад идеально подходит для облицовки фасада панельного дома. За счет воздушного зазора, который имеется между основной стеной и облицовочным материалом, предотвращается образование конденсата на внутренней поверхности теплоизоляционного материала. А это существенно продлевает срок службы конструкции в целом.

Для капремонта фасада многоквартирного дома используются как первый, так и второй вариант, все зависит от конструктивных и архитектурных особенностей здания.

Если строение относится к категории объектов культурного наследия, или находится в зоне памятников истории, охраняемой законом, то изменение фасада многоквартирного дома должно проводиться с разрешения КГИОП, КГА, а также собственников жилья.

Причины разрушения современных фасадов зданий

Фасад любого строения является образцом архитектурного искусства определенного времени. Но любая конструкция, независимо от качества и цены материалов, уникальности технологии, имеют определенный эксплуатационный срок.

К основным причинам, которые приводят к разрушению современных фасадов зданий, относятся:

  • Негативное воздействие внешней среды (влага, перепады температуры, пыль, ультрафиолетовые лучи и пр.);
  • Обитание на поверхности фасада различных микроорганизмов;
  • Выветривание (недостаточная обработка зоны выветривания специальным закрепителем способствует активации эрозийного процесса фасадной конструкции);
  • Технологические ошибки строителей (использование металлических деталей без антикоррозийной защиты, использование деревянных элементов без антисептического покрытия и пр.).

Вышеуказанные факторы способствуют к тому, что по истечению определенного времени фасад начинает разрушаться, поэтому их необходимо время от времени ремонтировать.

Источник: https://BazaFasada.ru/fasad-zdanij/chto-eto-takoe-fasad.html

Согласование реконструкции фасадов (2020)

Что такое фасад на земельном участке

Строительные работы по реконструкции объектов недвижимости связаны с изменениями характеристик здания или отдельных его помещений, а также инженерно-технических коммуникаций. Самостоятельным видом реконструкции являются работы на фасадах здания, которые затрагивают внешний вид здания, позволяют восстановить или заменить первоначальные фасадные элементы, либо повысить их функциональность.

Что такое фасад здания — это внешние стены здания или лицевая сторона здания.

Понятие реконструкции фасадов

Работы на фасадах зданий могут носить капитальный или косметический характер, что непосредственно повлияет на необходимость и порядок согласования указанных работ в уполномоченных службах и ведомствах. Реконструкция подразумевает в увеличении или уменьшении площади, высоты или этажности, объема объекта или отдельных частей и т.д. Фасадные работы могут проводиться как в рамках общего проекта по реконструкции здания, так и в виде самостоятельных действий с внешними частями объекта.

Как правило, реконструкция связана с проведение работ внутри линии внешних границ здания, обозначенных на техническом плане объекта и иной документации. Фасад представляет собой линию внешних границ объекта недвижимости, поэтому большинство работ по изменению его характеристик требует согласования с уполномоченными службами. По правилам Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объекта проводится на основании разрешения на строительство.

Юридически и простым языком

Правовое определение реконструкции объектов недвижимости зафиксировано в ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, оно распространяется и на аналогичные работы на фасадах зданий. Любые виды реконструкции подразумеваются изменение параметров объекта или его частей, а также качественных характеристик инженерно-технического оборудования. Исходя из особенностей рассматриваемого вида работ, реконструкция фасадов характеризуется следующими нюансами:

  • если проведение работ затрагивает несущие конструкции и создает потенциальную угрозу безопасности здания, для реализации проекта нужно получить разрешение на строительство;
  • если проект фасадных работ предусматривает проведение косметического ремонта на внешних стенах или элементах здания, разрешение на строительство не требуется;
  • отдельные виды фасадных работ, не включенные в перечни нормативных актов, не требуют согласования с уполномоченными органами (например, в столице с 2011 года не проводится согласование на установку наружных кондиционеров на фасаде здания).

Таким образом, если запланированные работы связаны и изменением несущих конструкций (стены, перекрытия, фундамент и т.д.), они создают угрозу для целостности и безопасности объекта. Их выполнение будет проводиться на основании разрешения на строительство под контролем государственных и муниципальных ведомств.

https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

Также при реконструкции может происходить смена внешнего вида объекта (изменение цветовых характеристик фасада и т.д.). Поскольку здания в городской черте должны отвечать общим архитектурно-художественным требованиям к внешнему виду, согласование по этому направлению будет проходить через Художественный совет Москомархитектуры. Единая архитектурная политика Москвы заключается в рассмотрении и согласовании проектной документации и архитектурных решений.

Комментарий специалиста. Даже если проект реконструкции фасада не связан с изменениями основных и капитальных элементов зданий, нужно предварительно убедиться в необходимости получения разрешения на строительство. При незаконном проведении реконструкции частей зданий может последовать привлечение к административной ответственности и значительный штраф. Для устранения неблагоприятных последствий лучше обратиться к профессиональным экспертам в указанной сфере.

Постановления правительства Москвы

На территории столицы, помимо Градостроительного кодекса РФ, действует ряд региональных нормативных актов, определяющих перечень работ по перепланировке, переустройству и реконструкции помещений и зданий.

Именно из указанных документов можно уточнить, требуется ли согласование для проведения фасадных работ, и в какой форме будут выдаваться разрешительные документы.

По состоянию на 2017 год, необходимо руководствоваться следующими нормативными актами в сфере ремонта и реконструкции зданий:

  • Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП (далее – Постановление № 432-ПП);

Источник: https://smway.ru/soglasovanie-rekonstruktsii-fasadov/

Гост р 58033-2017 здания и сооружения. словарь. часть 1. общие термины, гост р от 19 декабря 2017 года №58033-2017

Что такое фасад на земельном участке

ГОСТ Р 58033-2017

ОКС 93.010

Дата введения 2018-08-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Акционерным обществом «Научно-исследовательский центр «Строительство» (АО «НИЦ «Строительство») — Центральный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт им.В.А.Кучеренко» (ЦНИИСК им.В.А.

Кучеренко) на основе официального перевода на русский язык англоязычной версии указанного в пункте 4 международного стандарта, который выполнен Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский научно-исследовательский центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия» (ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 декабря 2017 г. N 2031-ст

4 Настоящий стандарт разработан с учетом основных нормативных положений международного стандарта ISO 6707-1:2014* «Строительство зданий и гражданское строительство. Словарь. Часть 1. Общие термины» («Buildings and civil engineering works — Vocabulary — Part 1: General terms», NEQ).________________

* Доступ к международным и зарубежным документам, упомянутым в тексте, можно получить, обратившись в Службу поддержки пользователей. — Примечание изготовителя базы данных.

Наименование настоящего стандарта изменено относительно наименования указанного международного стандарта для приведения в соответствие с ГОСТ Р 1.5-2012 (пункт 3.5).

5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации».

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты».

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

Введение

С ростом числа международных строительных проектов и развитием международного рынка строительных материалов возрастает потребность в соглашении по общему языку в этой области.

Настоящая часть национального стандарта является одним из шагов в направлении полного собрания общих терминов для использования в строительной промышленности.

Они будут корректироваться и дополняться по мере согласования последующих терминов и определений.

Настоящий национальный стандарт включает термины и концепции, которые общепринято использовать в документации, регламентирующей строительные работы, а также термины, используемые для того, чтобы специфицировать продукцию и виды работ.

Важно заметить, что при использовании в законодательстве некоторые общие строительные термины имеют узкую интерпретацию и, следовательно, определение, данное в этом национальном стандарте, не применяется.

Принятие настоящего национального стандарта позволяет улучшить обмен информацией в области проектирования в строительной промышленности разных стран, выполнение и техническое обеспечение строительных работ в рамках отраслей промышленности этих стран. Его использование в других стандартах помогает гармонизировать и обеспечивать базис для специальной терминологии.

1 Область применения

Настоящий стандарт определяет общие термины, позволяющие составить словарь, используемый для строительства зданий и гражданского строительства.

Он включает в себя:

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что называется фасадом здания

a) основополагающие (базовые) термины, которые могут быть отправными пунктами для других, более специфических определений;

b) более специфические термины, применяемые в нескольких областях строительства и часто используемые в стандартах, правилах и контрактах.

2 Структура словаря

Термины распределены в рамках категорий, позволяющих легко сравнивать родственные термины.

В случае, когда данный ведущий термин имеет более чем одно значение, каждое значение рассмотрено как отдельный термин, располагаемый в соответствующем разделе словаря.

Текст словаря представлен в виде разделов и подразделов. В приложении А дается алфавитный указатель терминов, включенных в настоящий стандарт.

3.1 Основные термины

3.1.1 объект (капитального) строительства (construction works): Здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).

3.1.2 сооружение (civil engineering works): Объекты завершенного строительства, включающие в себя такие сооружения, как плотина, мост, дорога, железная дорога, взлетная полоса, системы водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, трубопровод, систему канализации, или результат операций, например земляные работы, геотехнические процессы, но исключая жилые здания и связанные с ними работы на строительной площадке.

3.1.3 здание (building): Объект, предназначенный для постоянного или временного пребывания в нем людей, запроектированный в качестве отдельно стоящего объекта.

3.1.4 конструктивная система (structure): Объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций.

3.1.5 работы наружные (external works): Строительные или ландшафтные работы снаружи здания или сооружения.

3.1.6 площадка строительная (site): Участок земли или воды, где ведутся строительные работы или освоение территории.

3.2 Сооружения

3.2.1 работы земляные (earthworks): Комплекс строительных работ, включающий выемку (разработку) грунта, перемещение его и укладку в определенное место, а также в ряде случаев разравнивание и уплотнение грунта.

3.2.2 котлован (excavation): Результат разработки, подъема и удаления грунта, материала насыпи или иного материала основания.

3.2.3 насыпь (embankment): Грунтовое сооружение, обычно линейное, устраиваемое из отсыпаемого грунта.

3.2.4 кавальер (bund): Невысокая насыпь или отвал грунта.

3.2.5 бурт грунта (cut): Извлеченный выемкой грунт, складируемый навалом.

3.2.6 выемка, котлован (cut): Выемка в грунте, предназначенная для устройства оснований, фундаментов и/или других подземных частей сооружения.

3.2.7 срезка и обратная засыпка (cut and fill): Работы, связанные с выравниванием планировочных отметок площадки путем перемещения земляных масс.

3.2.8 штольня (adit): Горизонтальная (или почти горизонтальная) закрытая выработка, обеспечивающая доступ к подземным сооружениям.

3.2.9 искусственное основание (made ground): Основание, искусственно сформированное путем устройства насыпи или грунтовой подушки.

3.2.10 обваловка (bund wall): Дамба, огораживающая резервуар-хранилище и предназначенная для защиты от разлива его содержимого в случае аварии резервуара.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/556380967

Разновидности конструкций фасада здания

:

Некоторые люди задаются вопросом о том, что такое фасад здания? Каково его определение? Это лицевая сторона постройки, расположенная снаружи.

Понятие «фасад» имеет еще одно значение: это чертеж ортогональной проекции здания. Проекция осуществляется на плоскость, расположенную вертикально.

Лицевая сторона встречается разных видов, что во многом зависит от его форм, пропорции, архитектуры. Как гласит википедия, различают следующие разновидности:

  • главный;
  • боковой;
  • задний;
  • уличный;
  • дворовый.

Разновидности

Лицевая сторона здания называется фасадом, именно она встречает гостей. Но следует учитывать, что и другие стороны здания тоже являются фасадами. Однако они не лицевые, а боковые, задние и так далее. Все они разделяются по конструктивным особенностям:

  1. Каменные, кирпичные.
  2. Бетонные, монолитные.
  3. Светопрозрачные.
  4. Навесные вентилируемые конструкции. Они различаются по облицовке. Облицовка может быть выполнена: керамогранитом, панелями из алюминия, из фиброцемента, металлокассет, сайдинга, блокхауза, декоративной доски, нержавеющей стали.
  5. Медиафасфад. Это наиболее современная разновидность лицевой стороны здания. В данном случае устанавливаются экраны. Все вместе данные экраны образуют видеокартинку. В итоге лицевая сторона здания выглядит как один большой экран. Смотрится очень модно и современно.

Чтобы красиво оформить главную сторону, некоторые профессионалы советуют применить лепнину, изразцы. Можно воспользоваться обыкновенной штукатуркой, окраской.

Лицевой фасад: материалы для оформления

Для того чтобы оформить главный вид здания, применяют следующие материалы:

  • камень;
  • сайдинг;
  • панель;
  • штукатурка;
  • кирпич для облицовки.

Что наиболее часто используется

Для отделки лицевой стороны часто используют камни. Можно применять как натуральные, так и искусственные камни. Наибольшей популярностью пользуются следующие натуральные камни:

  • мрамор;
  • известняк;
  • гранит;
  • габбро.

Искусственные камни очень популярны. Особым спросом пользуется архитектурный бетон. Его еще именуют «белым камнем». Из «белого камня» можно создать элементы декора для окон и дверей, а также навесные панели.

Подобное оформление может быть достаточно длинным (несколько кв.м). Причем толщина «белого камня» небольшая и составляет около 10 см.

Что такое сайдинг?

Сайдинг — это материал для облицовки здания. Материал представлен в виде горизонтально расположенных панелей. Они скрепляются между собой непосредственно на стене здания. Сайдинг — это очень универсальный и привлекательный элемент облицовки:

  1. При помощи сайдинга можно добиться разнообразия в создании форм.
  2. Он очень прост в эксплуатации.
  3. Его можно изготовить из самых разнообразных материалов.

Разновидности сайдинга

  1. Из винила. Сайдинг из данного материала достаточно прочный, долговечный, практичный. Здание становится привлекательным за счет блестящих свойств материала.
  2. Из пенопласта. Снижается теплоотдача здания. Это имеет огромное значение для зданий, расположенных в суровой климатической зоне. Плюсами сайдинга из пенопласта является также увеличение паропроницаемости постройки, влага не скапливается на стенах.
  3. Из металла. Именно отделка из металла добавит зданию долговечности и устойчивости к воздействию неблагоприятных факторов внешней среды.
  4. Из стали.
  5. Из дерева. Главный фасад с такой отделкой выглядит эстетично, создается отличная теплозащита постройки.
  6. Из цемента.

Благодаря всем этим преимуществам сайдинг постепенно вытесняет многие перечисленные материалы (в частности, штукатурку).

Штукатурка, как материал для облицовки наружной части здания, также применяется очень часто и старается не сдавать своих позиций. Разработаны следующие виды штукатурки: минеральные, полимерные, мозаичные, структурные, камешковые.

сторона должна выглядеть привлекательно, так как именно она является «лицом» постройки.

Главный фасад: виды конструкций

Что включено в определение фасад, можно понять и выяснить посредством изучения информации.

Ко всем видам главных видов зданий и сооружений предъявляются два основных требования:

  1. Защита сооружения от воздействия внешних факторов.
  2. Эстетический эффект.

Он может быть:

«Сухой» вид фасадных систем изготавливается без применения клеевых основ и специальных строительных растворов. Таким образом, любая часть крепится с помощью гвоздей, саморезов и других элементов. Примером сухих фасадов является сайдинг.

«Мокрые» фасады монтируются с помощью строительной смеси. Примерами являются: штукатурка, отделка клинкерной плиткой ( чтобы ее закрепить необходима клеевая основа) и другие.

Что понадобится для данного вида

Доступны для широкого круга покупателей. Он состоит из следующих прослоек:

  1. Утеплитель (это внутренний слой).
  2. Стеклосетка. С ее помощью монтажники укрепляют стены.
  3. Декоративная штукатурка. Она бывает любой формы и расцветки.

Для изготовления не понадобятся сложные схемы и всевозможные алюминиевые крепления, плитка и керамические кирпичи, а утеплитель достаточно просто укрепить, используя сетку и болты. Но есть и небольшой нюанс — при температуре ниже +5 °С монтировать подобную систему нельзя.

Огромным плюсом является то, что монтаж можно производить независимо от времени года и погодных условий. «Мокрый» фасад придает зданию целостность, но он напрямую зависит от погодных условий и климата.

Дополнительная классификация

На сегодняшний день известно деление данного строительного материала на следующие типы:

  • вентилируемые варианты;
  • невентилируемые варианты.

Технология вентилируемых систем основана на формировании зазора для вентиляции, который располагается между стеной и фасадным материалом.

В зазоре начинает свободно циркулировать воздух, благодаря этому влага и сырость испаряются. А сам материал качественно защищает перекрытия помещений от всевозможных атмосферных воздействий.

Из чего состоит вентфасад

Данный вид должен состоять из трех слоев:

  1. Минеральный утеплитель ( он располагается изнутри.
  2. Воздушная прослойка (это средний слой).
  3. Облицовочная часть ( наружный слой). Чаще всего снаружи его покрывают керамической плиткой. Она аккуратно смотрится и имеет массу расцветок.

Вентилируемые фасады и иные системы, содержащие алюминий, стоят недешево. Главный момент в этом случае — это соответствие «цена-качество».

Невентилируемый фасад используется, когда у здания отсутствует наружное утепление. Если фасад необходимо установить на деревянное здание, то лучше использовать вентилируемую систему, так как деревянные стены сами по себе выделяют большое количество влаги. Если не избавляться от скопления влаги, то деревянный дом попросту начнет гнить.

Источник: http://stofasadov.ru/dekor/zdaniya.html

Планы, фасады и разрезы в проекте

Все мы знаем, что планы, фасады и разрезы это «язык» архитектора, с помощью которого он рассказывает о своей задумке окружающим людям. Единство этих чертежей лежит в основе любого архитектурного проекта. По планам мы судим о функциональной организации здания. По фасадам — о его внешнем виде. Разрез нам нужен для оценки конструктивных особенностей будущей постройки. 

Основы архитектурного проектирования это, в первую очередь, изучение принципов создания планов, разрезов и фасадов. В учебных материалах сайта Проектируй.рф этому посвящен 3-й этап обучения в курсе «Пошаговое изучение проектирования загородных домов«. Далее я расскажу, как рождается каждый из этих «трех китов», на которых стоит вся архитектурная деятельность.

Планы

Это наиболее понятный для среднестатистического человека чертеж. Ежедневно мы сталкиваемся с планами, продумывая свою будущую квартиру или загородный дом. Все схемы входов-выходов и эвакуации из зданий сделаны в виде планов. Упрощенно любой план создается в 5 этапов:

  1. Зонирование (функциональная идея плана);
  2. Контуры (нанесение несущих стен и перегородок);
  3. Проемы (нанесение окон и дверей);
  4. Наполнение (расстановка мебели и оборудования);
  5. Корректировка и описание (обсчет площади и наименование помещений).

Это проверенный алгоритм создания планировок. Однако, у каждого архитектора он может отличаться. Почему именно, я описывал в книге «Как создать современный проект загородного дома«. Здесь отмечу, что каждый из пунктов несет особенную смысловую нагрузку.

Например, зонирование говорит нам о дальнейшем сценарии использования здания, контуры — о размерах помещений и расположении несущих конструкций, проемы — о взаимосвязи планировок с фасадами, наполнение — о взаимосвязи планировок с инженерными системами здания и удобстве пользования.

С точки зрения создания планировок, то наши ГОСТы говорят о том, что план — это горизонтальное сечение на отметке +0,900 от уровня пола. По этой причине туда попадают все оконные и дверные проемы. Современные программы, даже такие простые как Google SketchUP позволяют делать понятные планировки.

Фасады

Сегодня при слове «фасады» многие представляют себе фотореалистичные ракурсы на здание с высоты или с человеческого роста. И это верно.

Тем не менее, в проекте это слово имеет другое значение, ведь задача любого проекта — дать не только художественную, но и техническую информацию. Поэтому традиционно фасадами называют ортогональные проекции видов на дом «сбоку». На этих чертежах должны читаться все размеры и высотные отметки.

Обратите внимание, что чертеж выполнен простыми линиями на плоскости. Здесь нет перспективных искажений, цвета и даже теней. Это технический документ. Хотя на этапе создания эскизного проекта нам нужны еще и цветные изображения фасадов. Иначе заказчику, как не специалисту, будет трудно воспринять и оценить идею проектировщика. Поэтому под словом фасады обычно понимают как картинки, так и чертежи.

Мастерство создания фасадов, в отличие от планировок, не подчиняется какому-то алгоритму. Есть такие предметы, как архитектурная композиция и объемно-пространственная композиция. Они, в совокупности с конструктивными и инженерными предметами, формируют целостную идею фасадов. Об этом я подробно буду рассказывать на курсе «Секреты дизайна фасадов загородных домов«.

Разрезы

Когда планы и фасады готовы мы приступаем к разрезам. Этот вид чертежей окончательно раскрывает все секреты строительства нашего дома, потому что демонстрирует особенности его конструктивного сложения.

Высоты этажей, отметки низа и верха проемов, толщины перекрытий и стен, форма и особенности конструкций крыши, количество ступеней и форма лестниц — все это части разрезов.

Поэтому их часто называют «строительными» и стараются проводить по самым сложным и ответственным местам здания. Например, по лестнице.

На стадии разработки идеи дома (эскизного проекта) не принято показывать фундаменты и состав ограждающих конструкций (стен, полов, крыши). Но это не означает, что проектировщик о них не должен думать. Даже в эскизном проекте следует прорисовывать реальные размеры конструкций. Это упростит разработку рабочего проекта и избавит от переделок впоследствии.

В отличие от планов и фасадов именно разрез является «окном» в рабочий проект, потому что начинает отвечать на вопрос, как построить здание.

Архитектурная единица

Совокупность планов, фасадов и разрезов одного проекта называется «архитектурной единицей». Это наиболее удобный способ подачи информации, т.к. охватывает все особенности будущего здания. Не ошибусь, если скажу, что архитектурная единица — уже полноценный проект. Ведь все остальное: узлы, фрагменты, развертки это всего лишь продолжение основных чертежей.

Профессиональные архитекторы отличаются от начинающих тем, что способны единовременно моделировать всю архитектурную единицу у себя в голове. Проектировщик думает о внешнем виде здания, о планировочной организации и об используемых конструкциях. Последовательность может быть и не такой, но смысл в том, что взаимосвязанная система уже готова и требует лишь фиксации на бумаге или в компьютерной программе.

2 подхода к проектированию

Как продукт интеллектуальной деятельности, архитектурная единица должна быть преподнесена заказчику в виде оформленного проекта. И вот здесь возникает противоречие. С одной стороны, чем более подробно она будет проработана, тем понятнее будет проект для заказчика. С другой стороны, ее проработка это труд, сопряженный с комплексным моделированием здания. И этот труд не всегда может быть оценен заказчиком с первого раза.

За время своей работы мы освоили 2 подхода к разработке проектов. Первый подход заключается в последовательной разработке планов, фасадов и разрезов. При этом каждый чертеж согласовывается с заказчиком отдельно. Второй подход говорит нам о полном завершении архитектурной единицы и демонстрации результата заказчику по принципу «вот, что у нас получилось в итоге». Давайте оценим плюсы и минусы каждого варианта.

Ощущение причастности к созданию проекта

Под таким девизом работает первый подход. Каждый заказчик, особенно если строит для себя, норовит принять участие в разработки будущего дома. Он желает держать все под контролем и видеть все промежуточные варианты.

Последовательная цепочка «планы — фасады — разрезы» над проектом подходит для этой цели как нельзя лучше.  Заказчик сначала утверждает планы, затем фасады, ну а разрез мы делаем по факту, т.к. он заказчика редко интересует. Очевидный плюс здесь это 100%-попадание в цель.

Обе стороны знают, что делают в проекте то, что нужно.

Но есть два существенных минуса. Во-первых, все это растягивает время. На согласование каждого этапа может уходить существенная часть сроков. В итоге сроки разработки проекта срываются, а вы терпите убытки. Во-вторых, планы и фасады разрабатываются в отрыве друг от друга. Это приводит к неказистым фасадам, имеющим «случайный» облик. Например, если расположение окна на плане согласовано с заказчиком, то во время последующей разработки фасада его уже не подвинешь.

Рука мастера

А под таким девизом работает второй подход. Ведь создать полную идею будущего дома, ни разу не показав ее заказчику, и что потом понравилось, может позволить себе только признанный мастер своего дела. Заказчик ему полностью доверяет и дает карт-бланш в своих действиях. Я считаю такие прецеденты исключением, т.к. в большинстве случаев чудес не бывает, и проект приходится все-таки переделывать.

Главный минус второго подхода заключается в  трудоемкости переделок не понравившегося варианта. Планы, фасады (в т.ч. визуализацию) и разрезы — все это нужно будет делать заново. В свете такого развития событий второй вариант начинает выглядеть, как неоправданный риск.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Чем лучше отделать кирпичный дом

Пошаговое обучение созданию проектов загородных домов 2.0

Наш основной учебный курс более подробно расскажет об этих двух подходах. Более того, сама последовательность обучения подчинена цепочке «планы — фасады — разрезы». Начиная с изучения специализированных программ для проектирования, переходя к основам создания планов и фасадов, мы завершаем обучение большой и интересной темой создания конструкторского проекта со всеми расчетами и сопутствующей технической информацией.

Записывайтесь и проходите обучение!

Источник: http://xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/kursyi-i-treningi/planyi-fasadyi-i-razrezyi-v-proekte/.html

фасад дома, фен-шуй дома, фасад частного дома

В практике фен-шуй определение фасадной стороны дома является очень важным моментом, так как именно фасад становится точкой отсчета для применения разных техник фен-шуй. 

Существуют разные подходы к определению фасада в зависимости от целей и школ.

В этой статье мы поговорим об определении фасада для составления карты Летящих Звезд, так как именно фасад берется за основу для построения натальной карты дома.

Если фасад определен неверно, то карта Летящих Звезд не будет соответствовать действительности.

А это значит, что достоверно спрогнозировать вероятность тех или иных событий в жизни жильцов конкретного дома будет невозможно.

Более того, неправильно размещенная мебель и фен-шуй аксессуары в таком случае, как минимум, не принесут никакой пользы своим обитателям, а в худшем — заметно ухудшат их здоровье и удачу.

К сожалению, на практике случается так, что не только новички, но и специалисты со стажем не всегда могут дать точный ответ, где находиться фасад у того или иного дома.

Некоторые современные дома настолько сложны по своей архитектуре, что это становится проблемой не только для фен-шуй консультантов, но и для самой ци, которая ищет самый короткий и простой путь для заселения и совсем не любит сложностей )

Поэтому, неудивительно, что в некоторых домах очень непросто сделать хороший фен-шуй. Там ци хаотична и спутана и ее влияние на жильцов трудно предугадать.

Что же такое фасад дома? На что ориентироваться?

Как правило, это самая красивая, парадная сторона, так называемое Лицо дома.

Это та сторона, которая приглашает ци и впускает ее в дом.

В домах, в которых входная дверь расположена на той стороне, которая была задумана архитектором, как парадная, фасад определяется легко и однозначно. 

Если же стороны дома одинаковы и практически ничем не отличаются друг от друга, то за фасад, как правило, принимается та сторона, со стороны которой расположена главная входная дверь или вход в подъезды.

Если многоквартирный дом расположен дугой или состоит из нескольких частей, например, буквой «Г» или «П», то рассматривается отдельно каждый подьезд, как фасад.

Дополнительными критериями для определения фасада является свободное пространство перед домом, оживленная улица, проезжая часть, витрирны магазинов.

Если говорить о частном одноквартирном доме, то фасадом все еще является самая красивая сторона дома, которая «смотрит» на улицу, независимо от того, где расположена входная дверь.

Но бывают исключения.

Например, почти все окна расположены со стороны улицы, а дверь в торце дома, но перед ней достаточно большое свободное пространство (минтан), красивый полисадник или клумба, то эта сторона и будет считаться фасадом.

Или такой пример: три окна расположены на юге, еще три окна — на востоке, и два окна и входная дверь – на западе. В этом случае, скорее всего, фасадом окажется та сторона, где расположена дверь. 

Если входная дверь и окна ориентированы на улицу или дорогу, но из-за высокого забора или деревьев улицы не видно, а с какой-нибудь стороны дома есть еще одна дверь на внутренний дворик, на котором жильцы проводят достаточно много времени — отдыхают, жарят шашлыки, то тогда именно это направление нужно принимать за фасад.

Конечно, лучше на начальном этапе выбирать и строить дома, в которых безошибочно определяется фасад. Это дает гарантию того, что ци в доме будет «жить» по строгим правилам и мы сможем взять под котроль ее влияние на нашу удачу.

Но это не всегда возможно, и фасад нужно определять в любых домах.

Если у вас возникли сложности на этом этапе, попробуйте воспользоваться двумя простыми, оригинальными способами для решения этого вопроса.

Эти способы больше ориентированы на интуицию, а не на теорию и следование инструкциям. При нормальном уровне интуиции или достаточной практике они могут дать стопроцентный ответ при определении правильного фасада не только частного дома, но и многоэтажки.

Первый способ.

Нужно представить себе, что дом – это магазин или офисное здание, к которому часто подъезжают клиенты. Подумайте, где бы вы повесили вывеску, рекламу, табличку, на которой вы бы рекламировали свои услуги для клиентов, чтобы они безошибочно и быстро вас находили.

Второй способ.

Нужно представить себе, что дом — это человек, удобно расположившийся в кресле и наблюдающий за происходящим. В каком направлении вы бы сели, чтобы наблюдать за происходящим вокруг? Где самое интересное? Где больше всего движения, активности?

Смотреть всегда хочется туда, где красиво и где кипит жизнь. Соответственно, фасад там, куда хочется смотреть. Ну или куда вы вынуждены смотреть — и такое, к сожалению, тоже бывает :(  

Хорошего фен-шуй!

Источник: https://www.fanfenshui.ru/fen-shuj/fasad-doma-liczevoe-napravlenie-doma.html

Планировка дачного участка: основные правила проектирования

Лишь только вы станете счастливым обладателем загородного участка, либо владельцем, вступившим в права пользования наделом земли, вам тут же придется решать множество возникших вопросов, касающихся выбора места, на котором лучше расположить дом, постройки, где и какие посадить растения и многих других. При тщательной планировке дачного участка можно избежать совершения ошибок, которые могут возникнуть, если принимать скоропалительные решения, а также тщательная планировка участка будет способствовать эффективному использованию территории всего участка.

Не стоит торопиться с планировкой дачного участка, попробуйте на бумаге создать несколько набросков и выбрать самый удачный.

Основные принципы при планировании участка

На планировку загородного участка влияет много факторов, основными из которых являются следующие:

  1. Характер рельефа местности.
  2. Форма земельного участка.
  3. Соседствующие постройки и другие особенности местности.

К немаловажным факторам относится и особенность размещения участка:

  1. На возвышенности или в низине.
  2. Есть на нем водные источники.
  3. Расположен ли он на месте, где шумел деревьями лес, или где раскинулась степь.

На грамотно распланированном пространстве, даже если это небольшая территория загородного участка, можно вместить все, что задумает владелец: выстроить уютный особняк, обустроить русскую баньку или бассейн, устроить укромный уголок для уединения или отдыха, разбить шикарный сад с плодовыми деревьями или огород с овощными культурами.

Если вы хотите так распланировать свой участок, чтобы он радовал буйно цветущими культурами, которые активно плодоносят, учитывайте при планировке уровень земли, от которого зависит направление стоков дождевой и талой воды.

Чтобы грамотно обустроить дачный участок, возможно, будет необходимо где-то снять, а где-то подсыпать грунт, обустроить отмостки у стен здания, организовать водостоки.

Укрепление склонов можно осуществить с помощью специальных сооружений: террас и откосов, подпорных стен и лестниц.

При вертикальной планировке дачного участка можно максимально использовать имеющийся рельеф местности для выращивания ценных растительных культур, а кроме того, для защиты фундаментов здания дома и подсобных сооружений от разрушительного воздействия дождей и паводковых вод.

Чтобы планировка участка оказалась удачной, необходимо учитывать и стороны горизонта. Это способствует рациональному размещению всех насаждений и построек, потому что учитывается солнечная освещенность участка в разное время суток и разные периоды года.

Для размещения построек и больших деревьев лучше выбирать северную сторону, потому что в этом случае тень, которую они отбрасывают, не падала на насаждения растений. К тому же, если дом расположен на северной стороне, его фасад смотрит на южную сторону. Благодаря такому расположению, весь световой день комнаты дома будут освещаться естественным солнечным светом.

На сравнительно большом участке можно между улицей и фасадом дачного домика устроить палисадник – он будет выполнять роль декоративного барьера, который защищает ваше владение от уличных пыли и шума.

Оптимальный вариант планировки дачного участка – это его условное разделение на несколько функциональных частей – зон:

  1. Жилая зона;
  2. Зона для отдыха;
  3. Зона хозяйственных построек;
  4. Зона огорода и сада.

Благодаря рациональному зонированию можно правильно распределить все объекты, которые необходимы на дачном участке. Жилая зона должна занимать примерно десятую часть от территории участка, хозяйственные постройки должны занимать не более 15 % территории, а садов-огородная зона должна занимать самую большую площадь – от 50 до 75 % участка.

Обустроить территорию зоны отдыха можно, сократив площадь, отведенную для высадку садовых культур или оборудование хозяйственных построек.

Особенности планирования элементов ландшафта участка

Существуют некоторые основные элементы ландшафта дачного участка, каждый из которых требует тщательной планировки.

Первостепенным объектом застройки любого участка является жилой дом.

Планировку приусадебных участков следует начинать с выбора места, на котором лучше всего расположить свою главную постройку – жилой дом. Последующую разбивку участка выполняют уже в зависимости от того, где размещен дом.

Если участок приобретался для того, чтобы использовать его для выращивания садовых культур, то предпочтительным его расположением будет место около забора.

Благодаря этому расширяется зона, отведенная для разведения солнцелюбивых растений, которые подарят вас пышное цветение или богатый урожай.

Если загородный участок земли приобретался для того, чтобы воплотить на нем живописные ландшафтные решения и отдыхать на лоне природы от городского шума и суеты, разместить жилой дом нужно гармонично, чтобы он дополнял дизайнерскую идею.

Как правильно размещать хозяйственные постройки

Необходимо понимать, что планирование и дизайн дачных участков необходимы для максимального и рационального использования каждого уголка территории, а также для маскировки неприглядных элементов ландшафта.

Хозяйственные постройки должны занимать территорию в глубине участка. Они должны быть расположены таким образом, чтобы их тень не мешала зеленым насаждениям, но чтобы их стены могли защитить территорию участка от ветра.

Если невозможно разместить хозяйственные постройки далеко от жилого дома или зоны отдыха, можно насадить растения, образующие живописные заросли, которые станут своеобразным декором для это зоны участка.

Лучше всего при планировании этой зоны отвести хозяйственным постройкам северо-западную сторону земельного участка.

Выбор места для оборудования зоны отдыха

Нет норм и правил, касающихся размещения на земельных загородных участках зон для отдыха. Элементы зоны отдыха могут располагаться в различных местах фрагментами, либо могут представлять единую композицию, расположенную на специально отведенной территории.

Зона отдыха на дачном участке

Для яркого украшения зоны отдыха можно оборудовать увитую живописными вьющимися растениями беседку, в которой уютно и комфортно находиться, заняв удобное качающееся кресло или раскинувшись на удобной лавочке, спрятавшись от жарких солнечных лучей или грозы.

Оборудование в зоне отдыха роскошных цветников, миниатюрного пруда, который обрамлен влаголюбивыми растениями, аккуратно выложенных петляющих дорожек будут ее эффектно дополнять и создадут еще больший уют и комфорт.

Около границы участка самое место для размещения бани или бассейна. Однако, только владельцы дачного участка в праве планировать и наполнять свой участок – на это влияют их пожелания и возможности.

Для оборудования сада и огорода необходимо отвести наиболее светлое и открытое место на участке. Чтобы получить максимально хороший урожай, необходимо тщательно продумать, где и какие овощные, и садовые культуры высаживать, чтобы их не затеняли дачные постройки. Кроме того, при выборе огородных и садовых культур необходимо учесть условия, при которых они выращиваются.

Некоторым растениям нравиться влага, другим комфортно при засухе, а рядом с растениями, обожающими солнечный свет, порой встречаются растения, которые предпочитают расти в тени.
Дачнику нужно знать особенности каждого растения, лишь только в этом случае он может отвести ему комфортное местечко на своем участке, а также окружить его приятными соседями, которые будут давать хозяевам обильные урожаи.

Несколько примеров по разбивке участков различной формы

Дачные участки бывают различных размеров и имеют разную форму. Однако, наиболее часто их форма бывает:

  • Прямоугольной;
  • Г-образной;
  • Треугольной.

Наиболее удобным вариантом является участок прямоугольной формы, поскольку на его территории можно воплотить любую задумку владельца, не используя никакие ухищрения.

Нестандартная конфигурация дачного участка имеет свои преимущества. Ее обособленная выступающая часть может использоваться, как ниша, которую легко сделать уютным уголком для отдыха, скрыв его от любопытных соседей с помощью живой изгороди.

Если площадка ограничена с трех сторон, на ней можно полноценно отдохнуть, спрятавшись от посторонних глаз, вдали от города.

На земельном участке, имеющем треугольную форму, открываются большие возможности для того, чтобы обустроить ассиметричный сад, украсив его с помощью округлых элементов: красивых беседок, ярких лужаек и оригинальных водоемов.

В трех углах на треугольном участке можно разместить подсобные помещения или обустроить их мангалами.

Планировка загородных участков не представляет особого труда. Нужно только делать это грамотно, совмещая красоту с практичностью.

Только в этом случае можно будет получить удовольствие от пребывания на природе много лет подряд.

Источник: https://domastroika.com/planirovka-dachnogo-uchastka-osnovnye-pravila-proektirovaniya/

Как поставить дом на участок и “не наломать дров” Часть 1

архитектор Никитин И.А.,

основатель hauzez.com

Здесь речь идет уже не о освещении, а о видах из окна. Рекомендации: 1. Постарайтесь сделать так, чтобы не оказалось после покупки проекта, что окна спален выходят в соседский забор или на туалет. 2. Учитывайте перспективы. Если соседей пока нет, то подумайте за них – куда они скорее всего что поставят. Или что они могут еще построить через лет 5-10

3. Если дом поставить на 3м от одной границы, то с другой стороны образуется отличная поляна, где можно разбить сад и вывести туда окна спален например. В идеале вывести хоз.помещения на фасад, который у забора.

Узнать подробнее о подборе проекта

Источник: https://hauzez.com/kak-postavit-proekt-doma-na-uchastok-p1/

Изменение фасадов зданий: последовательность действий, получение согласования и выполнение работ

Фасадом здания считаются все его внешние границы, закрепленные в поэтажном плане БТИ – главном документе, графически отражающем недвижимый объект. Любые изменения этих границ являются изменениями фасада и подлежат обязательному согласованию.

Изменение фасада отдельно стоящего здания или многоквартирного дома может потребоваться собственникам или арендаторам помещений для организации и ведения бизнеса.

Кроме создания индивидуального стиля, изменение фасада может иметь и практическую сторону: не секрет, что многие здания со временем теряют свою привлекательность и плохо защищают помещения от влияния внешних факторов. Помимо представителей бизнеса, инициировать изменение фасада могут и граждане, проживающие в здании.

Работы по изменению фасада могут выполняться для:

  • изменения дизайна и стиля помещения;
  • восстановления (реставрации) фасада;
  • санации (утепления) фасада недвижимого объекта;
  • улучшения противопожарных свойств помещения, санитарно-гигиенических норм;
  • замены существующих функциональных элементов фасада (окон, дверей, лоджий и т. д.) или добавления новых деталей.

Выполнение работ по видоизменению фасада требует предварительной разработки проекта и согласования его с местной администрацией и профильными службами.

Разработку и согласование проекта могут проводить специализированные фирмы (проектные организации), входящие в СРО.

Что считается изменением фасада

Изменением фасада является не только его внешняя отделка, но и другие работы, затрагивающие его площадь.

А именно:

  • обустройство новых оконных проемов;
  • корректировка габаритов окон;
  • обустройство новых дверных проемов;
  • обустройство отдельных входов в помещения;
  • оборудование лестниц, пандусов;
  • обустройство тамбуров;
  • оборудование навесов, козырьков и навесных элементов (спутниковых антенн);
  • обустройство дымоходов и прочих коммуникаций;
  • выполнение облицовки фасада, изменение материалов внешних конструкций;
  • замена столярных элементов;
  • установка встроенного оборудования (банкоматов, таксофонов, камер и т. д.).
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое несущая стена

Все перечисленные корректировки должны выполняться только при наличии соответствующих разрешений. Процедура согласования изменений для нежилых зданий и многоэтажных жилых домов идентична, могут отличаться только инстанции, принимающие решения. Так, согласование изменений фасадов нежилых объектов выполняется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выполнение работ в многоэтажных домах согласовывается жилищными инспекциями.

Работы, не связанные с изменением внешнего облика здания (цвета, материалов отделки, оконных, дверных проемов и т. д.) являются косметическими и не требуют обязательного согласования.

Согласование предстоящих изменений производится так:

  • выполняется осмотр фасада и фиксация текущего состояния здания специалистами, которые будут разрабатывать проект;
  • производится разработка технического заключения и проекта изменений;
  • выполняется сбор и подготовка правоустанавливающих документов на объект;
  • подготовленные документы предоставляются в уполномоченные, контролирующие структуры.

Проект, на основании которого будут выполняться работы, должен включать в себя план (в масштабе 1:100), описательную часть, чертежи противопожарных мероприятий, схемы и расчеты.

В перечень документов, которые подаются вместе с проектом для получения разрешения на проведение работ, входят заявление на изменение фасада, документы, подтверждающие право собственности заявителя на объект, технический паспорт объекта, техзадание на проектирование.

Проектная документация проходит согласование в местной администрации, службах СЭС, МЧС, управлении архитектуры и в других инстанциях.

Особенности процедуры

Стоимость разработки проектов изменения фасадов в разных организациях варьируется. В зависимости от сложности она может составлять от 5 до 15 тысяч рублей. При подготовке проекта и последующей реализации изменений обязательным условием является фотофиксация здания до изменений и после выполнения работ.

Если для выполнения изменений необходимо задействовать прифасадную территорию, перед началом работ следует получить ордер на содержание строительной площадки.

Ордер необходимо получать, если:

  • требуется установка строительных лесов;
  • требуется установка устройств для организации безопасного движения пешеходов или проезда машин.

Выдачей ордеров занимаются территориальные подразделения административно-технических инспекций.

Для получения ордера заявителем подается:

  • заявка;
  • проект предполагаемых изменений фасада;
  • график выполнения работ;
  • разрешение на проведение работ.

Выдача ордера осуществляется в течение 14 дней с момента подачи документов, поэтому побеспокоиться о решении этого вопроса следует заранее.

Очень важно, чтобы все изменения проводились в соответствии с действующим законодательством. Самовольные изменения всегда, что называется «на виду», и они могут грозить собственнику объекта высокими штрафными санкциями.

Источник: http://nedvigist.ru/likbez/izmenenie-fasadov-zdanij.html

Что такое фасад здания?

Фасад здания, что это такое? Это внешние или наружные стены, смотря на которые формируется вид дома. Фасад отвечает за долговечность, прочность, устойчивость и безопасность дома, здания и т. д. Также он полностью огнеустойчив, несет тепло в ваш дом и является самой важной частью здания. В каждом городе, можно встретить свой тип архитектуры здания, различные варианты оформления фасадов и неповторимое сочетание культурных особенностей по оформлению фасадов.

Вариантов для отделки и какого-либо оформления наружных стен в современном мире существует огромное количество, дизайнеры придумывают все новые и новые идеи, которые подчеркнут статус хозяина дома, его вкус, оригинальность и, конечно, архитектуру его родной страны. Именно фасады зданий делают города мира разными между собой, хотя многие из них очень похожи по принципам организации, фасады становятся оригинальной изюминкой и карточкой города.

Красивое дизайнерское решение фасада здания

Для чего нужны фасады

Фасады несут в себе несколько основных задач:

  • Фасад позволяет дому «дышать», выводя лишнюю влагу из дома наружу, а также предохраняет помещение от попадания влаги с улицы в дом.
  • Для фасада необходима отделка, она играет большую роль. Правильная облицовка утепляет стены дома, помогает сохранять тепло в помещении и легкую прохладу летом, не пропускает ветер и морозы зимой.
  • Фасад должен сочетаться и являться единым целым со всеми составляющими дома – это окна, стены, двери, пристройки, проемы и прочая окружающая среда.
  • Очень важно, чтобы облицовка для фасада была долговечной, чтобы предохраняла сами стены дома и была неприхотлива в уходе. Добиться реализации всех этих пунктов можно, только если подобрать качественную облицовку.

Фасад городских зданий

К фасадам городских зданий и объектов применяются особые требования. Имеется отдельный закон, который введен с целью сохранить уникальность и неповторимость внешнего облика города. Такое заключение включает в себя целый паспорт для оформления фасада зданий.

Фасад библиотеки в Южной Кореи

Любое изменение в фасаде здания, должно быть, узаконено, а в паспорте прописаны все технические требования о нужном исходном состоянии фасада. Такой закон утвержден и призван, чтобы сохранить внешний облик города и его исторический вид, нарушение данного закона, несет за собой административную ответственность, предупреждения и соответствующие штрафы.

Функциональные особенности наружных стен

Фасад играет очень важную не только декоративную роль, но и функциональную. Он несет определенную нагрузку, именно поэтому перепланировку фасада стоит проводить с осторожностью, чтобы не повредить структуру всей постройки и не создать риск аварийных последствий. Очень важно при постройке дома, а на этапе строительства фундамента, соблюдать все расчеты, в особенности те, которые относятся к несущей конструкции.

Любая ошибка в соблюдении этих расчетов, понесет за собой неправильное распределение нагрузки и в дальнейшем к разрушению дома или его деформации.

Износ фасада

Если вы покупаете старый дом, или здание, которое было в эксплуатации долгие года или десятилетия. Очень важно провести проверку фасада и при необходимости его ремонт. Любое здание рассчитано на срок службы не более 20 лет, но так, как спрос на жилье растет быстрее, чем дома успевают строить, постройки эксплуатируются намного дольше и некоторые из них не способны выдерживать 50 летние нагрузки и сохранять приемлемый внешний вид.

Изношенный фасад дома, которому 40 лет

Любые несущие конструкции, как бы качественно они ни были построены, и какие дорогостоящие материалы не применялись при возведении имеют свойство изнашиваться. Их необходимо укреплять, ремонтировать, так как от них зависит ваша безопасность, а так же то, как крепко будут держаться остальные элементы здания.

Очень важно по истечении срока эксплуатации дополнительно укреплять стены начиная от основания фундамента дома.

Для этого можно использовать различные новейшие технологии, это могут быть швеллеры или металлические обоймы, при помощи которых создается специальный внешний скелет для здания, крепится это все с использованием арматурной сетки.

Чтобы скрыть все неровности и улучшить внешний вид, сверху лучше нанести цветной раствор. После этой простой процедуры, на смену ветхому фундаменту, приходит прочная и крепкая конструкция.

Фундамент также можно разделить на несколько частей – это лицевая сторона, боковые и задняя сторона.

Фундаментная основа на которой будет стоять дом

Лицевая сторона здания

Лицевая сторона имеет несколько разновидностей, она отличается по форме, пропорциям и архитектурному дизайну.

Существуют следующие виды лицевой стороны:

  • ;
  • боковая;
  • задняя;
  • уличная;
  • дворовая.

Лицевая сторона – это та часть фасада, которую, видно, с улицы, именно её первой видят гости, когда заходят к вам во двор. Но не только эта часть является фасадов, все остальные стороны дома также имеют фасад. Но они имеют своё определенное название и классификацию.

Лицевая сторона фасада здания

Все стороны можно поделить между собой по различным конструктивным особенностям:

  1. Они бывают с кирпичной или каменной кладкой.
  2. Монолитной или бетонной основой.
  3. Также существуют светопрозрачные основы.
  4. Вентилируемые фасады и навесные конструкции, которые отличаются между собой по варианту облицовки. Для отделки фасадов чаще всего используют шпаклевку, керамогранит, алюминиевые панели, фиброцемент, сайдинг, нержавеющую сталь и т. д.
  5. Самой современной и более актуальной разновидностью лицевых фасадов называют – медиафасад. В этом варианте используется некий экран, при соединении все экранов, получается целостная видеокарта. Вся лицевая часть дома выглядит как большой экран, что смотрится стильно и модно, а главное, современно.

Сухой и мокрый фасад

Фундамент здания также подразделяется на мокрый и сухой. Сухой вид фасада – это создание облицовки без использования мокрых смесей и растворов. Сухая облицовка крепится к фасаду с использованием гвоздей, дюбелей, саморезов и т. д. К сухим фасадам относится сайдинг, термоплиты и т. д.

Мокрый фасад Каркасный способ (сухой фасад)

Мокрые фасады крепятся при помощи различных растворов и смесей.

Сюда относиться:

  • штукатурка;
  • отделка камнем;
  • кирпичом;
  • плиткой и т. д.

Источник: http://fasadam.ru/ventiliruemye/fasad-zdaniya-chto-eto-takoe.html

Фасад дома

Уже древние цивилизации уделяли особое внимание внешнему облику зданий. Зарождались разные стили, каждому из которых соответствовали свои черты. И сейчас нас поражают своим величием храмы Греции, амфитеатры Италии, соборы Франции. Что же делает эти памятники архитектуры такими запоминающимися? Конечно же, главный фасад или лицо здания. Так что же такое фасад? Какие элементы декора делают главный вид дома уникальными? Что такое архитектурные стили? Об этом и пойдет речь дальше.

И сейчас нас поражают своим величием храмы Греции

Фасад дома(из древности – лицо, наряд здания) – наружная, точнее лицевая его сторона. Архитекторы и строители на вопрос, что такое фасад отвечают, что это чертеж ортогональной проекции здания на вертикальную плоскость.

То, из каких элементов будет состоять «лицо» какие пропорции и формы примет, диктуется, главным образом, предназначением и будущим стилем здания.

Так как мы смотрим на любое архитектурное сооружение с разных ракурсов, соответственно и к слову фасад можно добавить: главный, боковой, уличный, дворовой и парковый.

Главный фасад дома

Декоративные элементы

Что же делает главный и не только фасады зданий уникальными и выразительными? Безусловно, многочисленные архитектурные детали. Многие из них придуманы сотни лет назад, некоторые стали использоваться недавно.

Давайте рассмотрим некоторые элементы, которыми украшен главный фасад:

  • Арка представляет собой архитектурную криволинейную конструкцию для перекрытия проемов, составляется из кирпичей или камней и опирается по краям проема. Может быть украшена замковым камнем – ее центральным заклинивающем блоком.
    Замок часто выступает из плоскости арки, может отличаться цветом, или иметь свой орнамент или объем
  • Балюстрада. Что же представляет собой данный элемент? Это специальная ограждающая конструкция парадной лестницы, которую очень часто украшают всевозможными скульптурами, вазами и т.п.
  • Балясины. Это не только крепкая опора для перил, но также ключевая деталь украшения лестницы.
  • Барельеф – декоративный прием, когда скульптуры или другие фигуры выступают за плоскость стен на половину своего объема.

Возможна ли альтернатива гипсокартону?Барельеф на фасаде частного дома

  • Каннелюры – «прорезанные» в колоннах вертикальные или стремящиеся по стенам горизонтальные желобки.
  • Какая верхняя часть опоры «берет на себя» вес всего перекрытия? Конечно, капитель.
  • Карниз – как правило, выступает за плоскость стены и разделяет этажи между собой.
  • Колонна – с латинского просто столб, а для строителей на плане — просто круглая опора. Если посмотреть на колонну сбоку можно увидеть базу или основание, ствол и капитель.
  • Наличник верой и правдой служит для декоративного обрамления окон и дверей и маскировки щели между ними и проемом. На Руси деревянный наличник обильно украшенный резьбой, получил название – резной. Так еще часто называют косую доску, закрывающую фронтальные стропильные ноги.

Наличники — важный традиционный элемент фасада дома

  • Портал – дословно вход. В античной архитектуре устраивали порталы с высокими перемычками. Арочные больше преобладают в романской, готической и древнерусской.
  • Сооружение ряда колон, при входе в здание обычно называют портик. Разделяют на два вида: простиль или выступающий, и портик в антах, т.е. встроенный.
  • Представьте, что вы взяли квадратную опору и разрезали ее вдоль на две части. Эта «половинка», прикрепленная к стене и будет называться пилястрой. Состоит из таких же частей, что и колонна.
  • Ротонда (с итальянского – круглый) – сооружение, образующее на плане форму круга. Может заканчиваться куполом.
  • Иногда при отделке стены используют большие, грубо обработанные камни. Такой прием, так же как имитация «под рваный камень» называется рустик. Такая декорация не только добавляет впечатление мощи, но и оживляет стену, придает объем.

Отделка фасада рустик

  • В старинных домах над окнами или дверями очень часто можно увидеть небольшой карниз. Он называется сандрик.
  • Тимпан – составляющая деталь фронтона или карниза арочной двери. Всегда немного заглубляется.
  • Фриз окаймляет поверхность пола или стен. Представляет собой сплошную полосу декоративных изображений в виде живописного или орнаментального рисунка.
  • Фронтон или щипец — верхняя завершающая часть фасада, портика.
  • Цоколь в архитектуре представляет собой центральная часть пьедестала между базой и карнизом. Строители называют цоколем самый нижний этаж дома. Как правило, цокольный этаж частично подземный. Очень часто декорируется рустовкой.
  • Энтазис (с греческого – напряжение) – утолщение средней части колонны, которое создает иллюзию напряжения тем самым убирая «вогнутость» ствола.
  • Эркер — полукруглый, прямоугольный или трапециевидный выступ на фасаде здания. Обычно в эркере устраивают окно или несколько окон.

Как замерить жалюзи для пластиковых окон

Архитектурные стили

  • Классический стиль. Характеризуется наличием оси симметрии, четкими геометрическими формами.
  • Романский стиль. «Суровый» замковый стиль. Главным отличием можно назвать массивность зданий и преобладание круглых арок и бочкообразных сводов.
  • Готический стиль. Характерной особенностью стиля является «стремление ввысь». Это проявляется и в остроконечных крышах, и в высоте зданий.
  • Ренессанс и Классицизм.

    За основу взята античная архитектура с «переработанными» элементами и формами. Классицизм плавно родился на исходе эпохи возрождения, и отличается почти полным отказом от деталей, лишенных конструктивной функции.

  • Барокко и Рококо. Для архитектуры этих стилей характерны наличие множества криволинейных форм, внимание к деталям, в общем пространственный размах.
    Дом в стиле барокко
  • Модерн.

    Этот стиль не предполагает наличие грубых деталей и неуместных декораций. А здание построенное в стиле модерн обычно имеет необычные архитектурные формы.

  • Стиль «арт-деко». Стиль «роскошной жизни» объединил в себе обтекаемые геометрические формы и ступенчатые силуэты. Наличие арок и шпилей, строгая роскошь и изысканность – вот отличительные особенности «арт-деко».
  • Минимализм.

    Девиз этого стиля — сдержанность, простота и ясность, отсутствие элементов декораций и простые формы.

  • Альпийский стиль. Здания в стиле шале(так еще называют этот стиль) могут похвастаться массивным фундаментом или цокольным этажом из природного камня, деревянными стенами и пологой двухскатной крышей.
  • Современный стиль «хай-тек». Дома простых геометрических фигур с большими открытыми балконами – яркие представители данного стиля.

    Применение ультрасовременных строительных материалов приветствуется.

Дом в стиле хай тек

Заключение

Существует большое множество материалов для отделки фасада. Некоторые материалы, такие как камень, дерево пришли к нам сквозь столетия. Что такое гипс, арт бетон или шамот многие специалисты и не знают. Эти материалы вот-вот уйдут в историю. Быстро набирают популярность такие материалы как сайдинг или пенопласт. Они легко используются, не добавляют нагрузки на стены и фундамент, имеют доступную стоимость.

При наличии современных отделочных материалов несложно следовать любому понравившемуся архитектурному стилю

Существует большое количество архитектурных мастерских, которые изготавливают любые декоративные элементы для фасада здания из пенопласта, что делает этот материал еще более привлекательным.
При наличии современных отделочных материалов несложно следовать любому понравившемуся архитектурному стилю.

Источник: https://delaydachu.ru/raznoe/fasad-doma-eto-chto-takoe-fasad.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ремонт Профи
Когда наносить кислотный грунт

Закрыть